국토교통부에서 새롭게 청년들의 내 집 마련을 위해 청년주택드림 청약 통장을 출시 할 예정입니다. 오늘은 청년이라면 꼭 가입해야 하는 청년주택드림 청약 통장 가입 조건 및 기존 청년 우대형 청약 통장의 전환 방법에 대해 알아보겠습니다.
청년주택드림 청약 통장이란?
청년주택드림 청약 통장이란 청년들의 주택 마련을 위해 최초로 청약 통장과 대출을 연계해 장기, 저리 대출을 지원하는 상품입니다. 기존의 청년 우대형 청약 통장에 비해 가입 조건도 크게 완화되고 더 많은 혜택을 제공하는 만큼 출시되면 꼭 가입하시면 좋겠습니다. 기존 청년 우대형 청약 통장 가입자는 청년 주택 드림 청약 통장 출시일(24년 2월 예상)에 자동으로 전환 가입 됩니다.
청년주택드림 청약 통장 가입 안내
청년주택드림 청약 통장의 가입 안내입니다. 기존의 청년 우대 청약통장에 비해 소득 요건과 세대주 요건이 완화되었습니다. 기본 이자율도 4.5%로 굉장히 좋은편이며 납입 한도는 기존 월 50만원에서 월 최대 100만원까지 상향되었습니다.
- 가입 연령 : 만 19세~ 34세
- 소득 요건 : 3,600만원에서 5천만원으로 상향 되었습니다.
- 세대주 요건 : 기존 무주택이며 세대주여야 했던 조건이 무주택자이면 가입 가능하게 바뀌었습니다.
- 이자율 : 4.5%
- 납입한도 : 월 100만원까지
청년주택드림 청약 통장 대출 연계 조건
청년주택드림 청약 통장으로 주택 청약에 당첨되었다면 청년 주택 드림 대출로 바로 연계가 가능합니다. 청약 당첨 후 해당통장으로 계약금을 납부 및 잔금을 모으는 예금 기능 용도로 그대로 활용할 수 있습니다. 단, 청약 당첨 후 청약 기능은 상실하며, 인출은 계약금 납부 목적에 한해 1회 가능합니다. (단, 당첨 전에는 인출 불가능함)
- 가입 기간 : 1년 이상 가입했을것.
- 납입 금액 : 1000만원 이상 납입 할것.
- 소득 요건 : 미혼일 시 연 7,000만원 이하, 기혼인 경우 부부 합산 연 1억원 이하일것
- 6억 이하이며, 85㎡ 이하 주택일것.
청년주택드림 청약 통장 대출 혜택
대출금리가 연 2.2% 저금리로 굉장히 저렴하기 때문에 무조건 가입하는게 좋은 통장인데, 심지어 생애주기별로 금리 인하 혜택을 더 주기 때문에 굉장히 좋은 금리 혜택을 받을 수 있습니다. 예를들어, 통장 가입 후 결혼하고 출산까지 한다면 1.8%로 금리가 낮아지고 추가로 자녀를 더 낳는 경우 1.6%로
- 대출 한도 : 주택 청약에 당첨된 경우 분양가의 80%까지 대출이 가능합니다.
- 대출 금리 : 최저 연 2.2% (만기, 소득별 차등)
- 생애주기별 금리인하 혜택 : 결혼 시 0.1% 인하/ 출산 0.5% 인하 / 다자녀 0.2% 인하
- 만기 : 최대 40년
다른 혜택을 모두 차지하더라도 금리 2.2%는 정말 매력적인 혜택인 것 같습니다. 다만, 분양가 6억이라 서울에 있는 주택을 분양 받기는 좀 힘들 것 같은 점이 아쉽습니다. 그래도 기본 금리가 굉장히 좋은 편이고 가입 요건이 크게 완화된 만큼 청년주택드림 청약 통장이 출시되면 꼭 가입하시면 좋겠습니다.
핑백: 청년 금융 어드바이저 서비스 신청하기